蓟县小规模纳税人增值税最新政策

2023-03-15 09:45

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《关于明确土地增值税相关问题的公告》（新疆维吾尔自治区地方税务局公告2016年第6号）
《关于进一步明确土地增值税有关政策的通知》（内地税字［2014］159号）蓟县小规模纳税人增值税最新政策
根据财税〔2017〕37号、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）和财税［2016］36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条第（三）项的规定，农产品的增值税政策总结如下：
1、自2019年4月1日起，增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16％税率的，税率调整为13％；原适用10％税率的，税率调整为9％。
财政部、国家税务总局关于印发《农业产品征税范围注释》的通知（财税字［1995］52号）第一条规定：“《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条所列免税项目的第一项所称的“农业生产者销售的自产农业产品”，是指直接从事植物的种植、收割和动物的饲养、捕捞的单位和个人销售的注释所列的自产农业产品；对上述单位和个人销售的外购的农业产品，以及单位和个人外购农业产品生产、加工后销售的仍然属于注释所列的农业产品，不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。” 蓟县小规模纳税人增值税最新政策
根据以上税收法律依据，自2019年4月1日起，有关苗木、树苗的销售、种植和植保服务的增值税政策，总结如下：
（1）农业合作社、农民和苗圃公司销售自产的林木、苗木和树苗免增值税。
【案例分析：房地产公司购买苗木的不同合同签订方法的增值税抵扣分析】
甲房地产公司在开发一个项目时，需要进行绿化，该绿化项目总投资10000万元（含增值税），其中苗木9000万元，人工费用（植树劳务费用）1000万元，房地产公司面临以下几种合同签订方法：
以上合同中约定的数字都是含增值税的，请分析比较房地产企业签订哪一种合同方法的企业纳税压力更低？蓟县小规模纳税人增值税最新政策
（二）不同签订合同方法下的增值税成本分析（1）第一种合同签订方法下的增值税成本分析：
根据《销售服务、无形资产、不动产注释》的规定，“其他建筑服务”，是指上列工程作业之外的各种工程作业服务，如钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭脚手架、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。财税［2016］36号文件附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（七）项第1款规定：“一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。”基于以上税收政策规定，劳务公司从事植树劳务是建筑服务，可以选择简易计税方法，按照3％计征增值税。
因此，房地产企业可以抵扣的增值税为：9000×9％＋1000÷（1＋3％）×3％＝810＋29。13＝839。13（万元）。
（2）第二种合同签订方法下的增值税成本分析：

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